公积金贷款15年利率怎么算

公积金贷款15年利率是多少？首先我来先来普及一下公积金贷款利率

公积金贷款利率概述

住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。

组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

公积金贷款利率规定

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

公积金贷款利率最新上调

2012公积金贷款利率表。从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。

公积金

20万15年期 每月少还41元

以公积金20万元15年期贷款为例：

以等额本息法计算，如果按照目前利率4.9%计算，老房贷每月还款金额为1571元，还款总额为282814元。

从明年1月1日起，利率调整到4.9%，每月需要还款1530元，还款总额为275398元。每月少还41元，总房款少还7416元。

商贷

20万15年期 每月少还55元

不仅仅是公积金，两次降息后5年以上商贷利率也从原来的7.05%下调6.55%。新的利率也将在次年的1月1日起执行。

同样以20万元商业贷款15年期等额本息法计算：以主流的基准利率计算，今年6月8日前签约的“老房贷”，其执行利率多为7.05%，现在每月还款额为1803元，还款总额324585元；

明年变为6.55%后，每月还款降为1748元，还款总额为314589.03。每月少还55元，还款总额减少9996元。